お客様を思いやるプロの手腕が守山市で好評
任意売却の場合、ローンの完済が難しくとも債権者の了承があれば、抵当権を抹消できる可能性があります。
専門的なノウハウを持つプロフェッショナルとして、やや難易度が高い任意売却についても手厚くサポートいたします。
お客様に対する思いやりを大切にし、守山市で不動産売却の実績を積み重ねております。
任意売却の注意点
任意売却を成功させる為に
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任意売却を成功させる為に
金融機関の許可を得て、任意売却を行うと決定したら、1日でも早く売却活動を始めましょう。 任意売却すれば、ローンの残債が必ずゼロになるというわけではありません。任意売却で得た資金は、優先的にローン残債の返済に充てられます。残債よりも売却で得た資金が少なければ、原則残ったローンの残債分は引き続き返済することになります。 不動産が高く売却できればよいのですが、必ずしも希望通りの価格で売却できるとは限りません。任意売却をできるだけ早く開始することで、売却活動の時間を十分に取って頂き、ご希望に近い価格で売却する為の可能性を高める事が重要なポイントになります。
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任意売却物件の実績の多い不動産業者を選ぶ
任意売却を行う際には、任意売却物件を扱った実績の多い不動産会社を選ぶことも大切です。任意売却は通常の不動産取引よりも、関係する法律の知識や経験がさらに必要となります。また、金融機関との交渉もあるため、任意売却について詳しい不動産会社に手続きを依頼すると安心です。
CHECK!
もし競売にかけられてしまうと・・・
住宅ローンを支払うことができなくなってしまい、自宅を競売にかけられてしまうと、売却金額や引渡しの時期、諸経費など所有者である自分の希望はほぼ通らなくなってしまいます。また、競売では売却金額が一般的な売却方法に比べて低くなる傾向があるため、基本的に売却資金が手元に残ることはありません。 売却資金から退去後の生活費を出してもらうこともできず、売却後の生活が困窮してしまう恐れもあるのです。
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POINT01
市場価格に近い価格で売却できる可能性がある
住宅ローンの返済が滞り、最悪、競売にかけられた場合、不動産の売却価格は市場価格の約50~70%になるといわれています。それに対し、任意売却ではうまくいけば、市場価格で売却でき、条件が多少悪い場合でも市場価格の約80~90%の価格で売却できる可能性があります。そのため、売却資金でのローン完済がしやすいと言われています。
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POINT02
所有者の情報を非公開にできる
任意売却は、通常の不動産売却で売り出すのと同様に、物件所有者の情報が周囲に流れてしまうことはありません。 一方、競売の場合は、競売が決定すると裁判所の競売情報のWebサイト内に、対象の不動産の所在地や権利関係、物件写真などが公表されます。つまり、インターネットでこのような情報が公表されることで、その不動産や所有者を知る人たちに、競売となっている事実を知られてしまう恐れがあるのです。競売の事実を知られれば、所有者が経済的な苦境にあることも分かってしまいます。
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POINT03
引越し費用の負担を軽減できる可能性がある
任意売却では、引越し代を売却資金から捻出できる場合があります。なぜなら、任意売却では、売却資金の配分を債権者と一部相談して決めることができるからです。債権者との交渉次第では、引越し費用など諸費用の一部を売却資金から負担してもらえる可能性もあります。 任意売却では、債権者が認める任意売却の条件の範囲内であれば、契約条件や引渡し日などについて買主と相談することが可能です。つまり、所有者の仕事や学校などのスケジュールを考慮して、引渡し日を決めることができます。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
任意売却を検討される場合はCENTURY21Coreにお任せ下さい。
任意売却を全力でサポートさせて頂きます。
CENTURY21 Core
住所 | 〒520-2331 滋賀県野洲市小篠原2213-4 Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
077-588-5005 |
営業時間 | 9:30~18:00 |
定休日 | 火,水 |
運営会社 | 株式会社Core |
一般的には査定が難しい場合も丁寧に不動産売却をサポート
CENTURY21 Coreのこだわり
ローンの支払いが完了していない物件についても、状況によっては、任意売却というプランをご提案できる可能性があります。専門的なノウハウを活かして、状況に即したご提案をお伝えする手腕について、守山市のほかサービス対象エリアでご納得のお声をいただいております。ローンの残債がある状態でも査定や売却の手続きを進めるとは具体的にどのようなことか、気がかりな点がありましたら些細なことでもお気軽にご質問ください。 ノウハウをお持ちでない方にも分かりやすいように、ご提案のポイントをお伝えしております。一般的な方法では査定や売却が難しい物件を売りに出すことができれば、将来設計の選択肢がより柔軟に広がります。家族構成やライフステージに適したご提案ができることも、お客様から厚い信頼のお声をいただいております。
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