対応する業務の幅広さが近江八幡市で高評価

空き家対策のお悩みやご要望も真摯にお伺いします。
不動産売却の専門家として単に不動産を査定し、売却する以外に、必要に応じて賃貸として貸し出したり、
解体の選択肢をご提示できることも、近江八幡市でご納得のお声をいただいております。

空き家の増加が社会問題として注目されるようになり、「特定空き家」という言葉もよく耳にするようになりました。空き家を所有している人のなかには、特定空き家になると罰金が科せられたり、固定資産税が6倍になったりするという話を聞いて不安になっている人もいるのではないでしょうか。 当社へ相談をしてこられる多くの方は、「空き家の維持管理する事から開放されたい」、「固定資産税の支払いが負担になっている」といった理由が 最も多い相談理由になっております。 その他には、相続した財産を分割する方法として、「不動産を売却し現金化する」方法を選択される方も多くなっています。 不動産を売却しようと思っても、その地域の相場が分からなかったり、どこに相談して良いかわからない事が多いです。 当社は近江八幡市で協力関係のある地元の不動産会社と連携し、空き家を売却するお手伝いをしています。

空き家を売却する場合には大きく分けて2パターンあります。

ポイント


  • 空き家の売却方法1:そのままの状態で売却

    空き家をそのままの状態で売却すると、所有者負担で解体をしないので出費費用を抑えて販売する事が可能です。 土地や建材の値上がりにより新築の価格が値上がっている今、古い家を購入し自分でリフォームをしたいと考える購入希望者も多くおられます。古家付き土地で販売すればそのような買主にも検討してもらえるのです。 しかし、古家付き土地の場合は、建物の状態が悪い場合は、売却活動中に一部が損壊してしまったり、空き家に不審者が入ってしまうといったリスクも考えられます。 空き家に不審者が入ったり、今以上に劣化しないように定期的な管理が必要になってくる場合もあります。


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  • 空き家の売却方法2:更地にして売却

    空き家を解体し土地を更地の状態で売却する方法です。更地は買主が解体費用を追加で支払わなくて良い、土地を取得してからすぐに家を建てられるなどのメリットがあるので、古家付き土地より買主が見つかりやすい と言われています。 古い家を解体してしまうので、空き家が原因でトラブルに巻き込まれる心配もなく、必要以上のメンテナンスを必要としません。 しかし、土地を更地にするにはお金がかかります。家の建築方法や建材などによって異なりますが、相場は130万円以上。さらに、土地は家が建っていると最大1/6固定資産税が安くなりますが、更地の場合そのような減額がありません。 売却期間が長くなれば負担も大きくなる可能性も出てきます。


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CHECK!

近江八幡市で臨機応変な対応が喜ばれます

住み替えから空き家対策まで臨機応変な対応が近江八幡市でも高く評価されております。
敷地の広さ、隣地との間隔や前面道路の広さによっては解体費用が異なってきますので、
不動産の状況に応じて解体業者さんを提案させて頂きます。

  • 1920タイル圧縮

    POINT01

    現場の安全に配慮して解体します

    空き家の解体についても安心してご相談いただける体制を整え、近江八幡市をはじめ様々な地域でご納得のお声をいただいております。ご要望やお悩みは状況によって異なるため、お客様のお声に真摯に耳を傾けることを心掛けております。


  • 1920石圧縮

    POINT02

    解体した後も丁寧にサポート

    ご不要な不動産を解体した後も、お悩みやご要望を真摯にお伺いし、状況に即した様々なサポートをご提案いたします。近江八幡市のほか様々な地域で、不動産売却と関連するサービスを行い、実績を積み重ねております。


  • 1920タイル圧縮

    POINT03

    将来を見据えた堅実なご提案

    不要な空き家の管理で頭を悩ませたくないとお考えの方のために、不動産売却の相談実績が豊富なプロフェッショナルの立場から、解体を含めた適切なご提案をしております。現在のことだけでなく未来を見据えたご提案を心掛けます。


お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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お気軽にお問い合わせください。

営業時間 9:30~18:00

大事な不動産の有効活用はCENTURY21Coreにお任せ下さい。
賃貸として貸し出せるか提案させて頂きます。

Access


CENTURY21 Core

住所

〒520-2331

滋賀県野洲市小篠原2213-4

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電話番号

077-588-5005

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営業時間

9:30~18:00

定休日

火,水

運営会社

株式会社Core

JR野洲駅の南口前で営業しているため、ご来店には大変便利です。地元地域のお客様に多くご利用いただいており、マイホーム探しから売却のご相談まで、ご要望やお悩みの内容に合わせて柔軟に対応いたします。

状況に応じて不動産売却以外の選択肢もご提案いたします


CENTURY21 Coreのこだわり


両親から引き継いだ大切な財産が、特定空き家に認定されてしまうのはとても悲しいことです。 特定空き家に認定されないように、住む、活用する、解体する、売却するといった方法のなかでベストの選択をするために専門家のサポートを受けることをお勧めします。 相続などをきっかけに手元に残った空き家の対策にお困りでしたら、解体も含めて状況に即したご提案をお伝えいたします。様々な物件の売買やリノベーションに携わってきたプロフェッショナルとして、知識と経験を活かして柔軟なご提案ができます。サービスの対象エリアを近江八幡市にも拡大して、今後も心のもやもやをすっきりさせるような、細部まで配慮の行き届いたサービスを目指します。 不動産の査定や売却など、様々なお悩みを人知れず抱えている方を孤立させないような、小回りの利く対応で、着実に実績を積み重ねております。専門性が高くて難しいことだけでなく、些細なお悩みにも真摯に耳を傾け、適切な対応のためにアドバイスしてきた実績が豊富です。お客様に笑顔をお届けするための努力を惜しまず、今後も知識の研鑽を含めて精力的に努力してまいります。


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