不動産の住み替えは多くの方にとって一生で最も大きなお金が動くイベントです。

短期間で売らなくてはいけない為、焦ってしまい失敗しないよう計画的に進めていく事をオススメ致します。

住み替えには売買のタイミングが非常に重要です。理想は購入と売却の同時決済ですが、タイミングをつかむことが難しいため、基本的なスタンスとして売却を重視する方が良いかもしれません。

売却を優先することで資金不足を回避する事ができ、余裕をもって住み替えを行えるからです。

また不動産売却、購入双方の手順と売買にかかる諸費用を把握することで、住み替えがスムーズに進みます。

この機会に、まずは所有不動産の査定を検討してみてはいかがでしょうか。

今住んでいる家の住宅ローンが残っていても住み替えを行う方法はあります。

本来は買い替え時に家を売却する際、住宅ローンを完済して抵当権を抹消させなければなりません。 家の売却額と自己資金の合計よりも住宅ローンの残債が少ない場合は、売却を先に行うことで残債を一括返済できて抵当権抹消が可能になります。

しかし、家の売却額と自己資金の合計よりも住宅ローンの残債が多い場合は、抵当権が抹消できないため住み替え自体が難しくなります。

どのくらいの金額で売却できそうかご相談下さい。